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超等文和友：一座被创立的“魔幻市井” | 意大利贵宾Family
Date: 2020-03-25 Views:
以下文章泉源于感性都会SensualC ，，，，，，作者佐夫 Zoff
01
还记得在黄昏时，，，，，，第一次看到文和友门口的场景。。。
门口的LED面板，，，，，，排到近三千号的队，，，，，，不大的门口前摆满了板凳，，，，，，林林总总的人群，，，，，，特殊是年轻的面目玩着手机，，，，，，时时焦虑的看看屏幕排号。。。
关于终年在成都视察商业的人来说，，，，，，这并不是个稀奇的场景。。。在成都的每个区，，，，，，甚至是每个主要的社区商业，，，，，，都能看到这样长队。。。
但区别在于，，，，，，在成都这样的步队往往属于外地人，，，，，，属于那些熟捻与州苍蝇馆子市井美食的老成都，，，，，，可以为了味觉上毫厘的区别可以有无限的耐心排队。。。而文和友不是。。。绝大大都外地人告诉我文和友并不那么好吃，，，，，，内里的每一样小吃都可以找到好十倍的店。。。
既然不是为好吃，，，，，，那么是什么让文和友门口不分昼夜，，，，，，不分寒暑的人满为患，，，，，，让游客不远千里来打卡，，，，，，在内里度过几个小时？？？？？
由于这不但仅是一个餐饮主力店。。。这是一场用策展手法所泛起都会影象，，，，，，是以八九十年月老长沙为质料所打造的一个“魔幻市井”，，，，，，可以吃的都会IP博物馆。。。
02
文和友的空间策展要害词：
“制造冲突，，，，，，制造异景”
在古板商业语境里，，，，，，这是一个来自广告传媒的词汇。。。
制造矛盾，，，，，，制造冲突，，，，，，让消耗者在接触的一刻形成快速认知，，，，，，从而占有心智，，，，，，翻开好奇，，，，，，形成影象。。。
简朴说，，，，，，就是“问题党”，，，，，，前有UC编辑部的震惊体，，，，，，后有自媒体时代咪蒙的起问题大法，，，，，，在他们的理论里，，，，，，若是问题不敷吸引人，，，，，，没有完成条件反射式的点击，，，，，，那么这基本是一个废掉的内容生产。。。
关于商业地产而言，，，，，，制造冲突的重点，，，，，，在于空间。。。
文和友最大的空间冲突，，，，，，首先来自于它所在的都会综合体。。。
湘江一侧，，，，，，一栋300多米的商办塔楼，，，，，，长沙君悦旅馆，，，，，，超甲办公空间容纳其中，，，，，，论都会界面的地标性，，，，，，唯有IFS的400m+的塔楼能与之对话，，，，，，属于当之无愧的都会之巅。。。
楼下的海信广场，，，，，，也拥有类似的面目，，，，，，一个典范的中高端定位MALL，，，，，，一切看起来循序渐进，，，，，，不过是典范的都会综合体。。。
而文和友的“魔幻市井”就藏身其中。。。走入一个门口并不显眼的小路，，，，，，场景的穿越只在一瞬之间，，，，，，从2020年时空穿越到了九十年月，，，，，，颇有隐藏式酒吧的套路：翻开一个社区洗衣店的暗门，，，，，，充满气氛的地下酒吧隐匿其中，，，，，，第一次走入的人翻开了新天下，，，，，，而领路的人会以为颇有体面。。。
类似的场景穿越体验，，，，，，在天下都很难找到第二个。。。
第二个冲突，，，，，，则来自于这个多维立体，，，，，，条理富厚的“魔幻市井”。。。
除了重庆人以外，，，，，，习惯在购物中心里平铺直叙逛街的我们，，，，，，都会在超等文和友内部履历一次挑战，，，，，，一次“爬坡上坎”的挑战。。。
内部动线并不是以平面作为逻辑，，，，，，而是以纵向作为主要动线。。。七八层高的市井空间，，，，，，不但有富厚的商铺，，，，，，广告牌作为富厚的视觉刺激，，，，，，尚有小的楼梯甚至是空中缆车吸引人一步步向上探索。。。
每一层都有新的景物，，，，，，都有新的内容发动人一直向上，，，，，，书店、美术馆、老发廊......再高的楼梯也由于视觉信息的饱满而让人遗忘疲劳，，，，，，一起向上。。。将古板高层高购物中心的空间劣势转化为优势，，，，，，并且视线通透有条理，，，，，，所有人相互看着对方，，，，，，满满烟火气，，，，，，熙熙攘攘。。。
一次“时空穿越”，，，，，，一次“爬坡上坎”。。。
超等文和友的难以被逾越的空间策展由此形成。。。
03
文和友的品牌业态要害词：
市井美食IP的“展演场”
有了难以被逾越的空间体验，，，，，，剩下的问题就来自于品牌和业态的选择。。。
所有文和友的古板优势不必再说，，，，，，一位从陌头小推车起身的老板，，，，，，自然对炸物、臭豆腐、小龙虾等食物有自己的明确、运营履历和资源储备。。。
但扑面临一座20000㎡的餐饮游乐园时，，，，，，仅靠自己的小吃是无法解决问题的，，，，，，但依然还要靠小吃，，，，，，由于场景即“市井”，，，，，，最容易相互背书的，，，，，，就是来自市井的食物。。。
得益于长沙这座都会的市井文化，，，，，，犹如成都、广州一样平常，，，，，，有太多的美食IP虽然好吃但不入流，，，，，，他们走入冷静的高等阛阓显得不正经，，，，，，但来到文和友里就丝绝不会出戏。。。
于是在超等文和友最热闹的一条“永远街”里，，，，，，我们看到了不少长沙陌头的经典小吃。。。这些小吃IP不但足够陌头，，，，，，并且品类富厚，，，，，，不重样，，，，，，就算全吃一遍也不以为违和，，，，，，犹如真的走在一条自然形成的美食街一样平常。。。
正犹如所有感性来自于理性的构建，，，，，，“自然形成”的街区背后，，，，，，是对人们吃喝游逛行为的精准明确，，，，，，是对目的品牌和品类全心策划的效果。。。
虽然，，，，，，除却种种陌头IP小吃餐饮，，，，，，超等文和友关于Z世代的内容消耗需求，，，，，，都有针对性的知足。。。
无非是他们喜欢的酒吧、书店、美术馆、小剧场等等等等，，，，，，于是在文和友里，，，，，，该有的文化空间全都有，，，，，，并且有着深深的市井烙印，，，，，，穿越昔日的烙印，，，，，，让每种功效业态在文和友里有自己奇异的样子，，，，，，同样难以复制和逾越。。。
并且，，，，，，由于这些业态的泛起，，，，，，让“吃喝”的历程叠加上了“玩乐”，，，，，，有用的延伸了消耗者驻留时间和消耗时机，，，，，，带来流量和更多探索的兴趣。。。
04
在所有试图做商业地产立异，，，，，，并且可以落地的玩家里，，，，，，文和友无疑属于最特别的一类。。。
他们不是高峻上的港资可以降维攻击，，，，，，有绝对优势的国际资源能力，，，，，，高品质设计和运营能力，，，，，，可以自己突破套路，，，，，，走出一条新玩法。。。好比成都远洋远古里，，，，，，叫好又叫座，，，，，，还为整个都会升级了商业魅力。。。
同时，，，，，，他们也不是财大气粗的央企。。。有能力获取都会最优质的焦点地块，，，，，，有低到可以忽略的资金本钱，，，，，，有立异试错的时机和空间。。。
文和友只是来自长沙外地的一群生意人，，，，，，或者说就是一群朋侪的合资生意，，，，，，有着湖南人特有的性格，，，，，，抱团，，，，，，接地气，，，，，，重义气。。。
但他们有着前两者无法相比的差别化优势。。。
首先是团队够年轻。。。这是一只整体平均年岁不凌驾34岁小同伴组成的团队，，，，，，80末90初成为绝对主力。。。这不但仅代表着充分的精神，，，，，，更代表着对同龄人审美的明确，，，，，，并且“会玩”，，，，，，还知道“年轻人怎么玩”。。。
此后是足够能抱团。。。不但是由于配合生长，，，，，，更由于各人来自差别的领域，，，，，，从供应链、空间设计、工程、创意、品牌、招商运营等等各个领域的小同伴，，，，，，团圆在一起，，，，，，突破了各个专业领域的壁垒，，，，，，让所有的能想象到的立异想法，，，，，，都有响应专业的人来提供支持。。。
无形中，，，，，，完成了对商业地产项目从定位到落地的整体把控能力。。。于是便成绩了我们所能看到，，，，，，拥有极高完成度，，，，，，从定位理念到落地相一致的超等文和友。。。
05
相信每一座都会，，，，，，都可以拥有一座自己的“文和友”。。。
由于每个都会只管大同小异，，，，，，但都会有自己奇异的昔日商业影象，，，，，，奇异的市井小吃。。。
特殊是谁人八九十年月，，，，，，在连锁型商业扫荡一切以前，，，，，，每个都会都曾有自己的汽水厂、啤酒厂、和国企下岗职工们带来的形态富厚的小商业。。。
并且谁人昔日还不那么遥远，，，，，，还留藏在太多人的心中，，，，，，或是童年的影象。。。而关于00厥后说，，，，，，更是犹如走入了老影戏，，，，，，是完全新的场景，，，，，，一样拥有强烈的好奇心。。。
但最难题的永远不在于想法和资源，，，，，，在于团队和价值认同。。。
对文和友而言，，，，，，最名贵的并不是什么“超等文和友”，，，，，，也不是那些小龙虾和臭豆腐，，，，，，而是有这么一群人，，，，，，相信，，，，，，并且愿意去做这件事。。。
部分图片来自于超等文和友官网
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